台中歌劇院豪宅網  南區買屋 / 南區買房 - 七期勝哥南區鄉林凱撒樓中樓*高質感裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2288 萬~~1988 萬 (含車位價)
參考單價：39.59 萬/坪
地址：台中市南區忠明南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鄉林凱撒
格局： 5房(室) 2廳 3衛
總坪數：50.22 坪 (包含車位面積)
主建物面積：27.41 坪
附屬建物面積：3.84 坪
樓別/樓高： 16樓 / 18樓
屋齡：20 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1平面車位
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
朝向方位：坐東北朝西南
附近交通：大慶雙鐵共構、中投公路、74道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需視居住需求與財務狀況而定

此物件位於台中市南區的熱門豪宅社區，具備極高的地點優勢與居住品質。對於購屋者而言，其「高樓層」、「樓中樓格局」以及「包含車位」是相當吸引人的亮點，尤其是高質感裝潢能讓您省去裝修的麻煩。此外，屋主願意降價出售，代表在價格談判上可能具有空間。

然而，屋齡 20 年與樓中樓的複雜度是需要謹慎評估的面向。若您屬於重視通勤便利、喜愛挑高空間設計，且希望入住即享用的家庭或投資客，這是一個優質的選擇。建議在簽約前，務必請專業人員檢視該單位漏水狀況、結構安全以及社區的維修基金提撥狀況，以確保後續居住安全與資產保值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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